いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、 横浜市金沢区「金沢八景」駅エリアの新築アパートで 利回り9.29%のおすすめ物件のご紹介です。 ※満室稼働中
低金利・長期の融資を受けやすく 中・長期的な保有をお考えの方にも お勧めの物件です。
〇物件概要 価格:4,350万円 利回:9.29% 所在:神奈川県横浜市金沢区町屋町 交通:京浜急行線 金沢八景駅 徒歩14分 :金沢シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分 竣工:2020年6月新築 構造:木造2階建 総戸数6戸 土地:75.85㎡(22.94坪) 都市計画:市街化区域 用途地域:第1種住居地域 建蔽率:60% 容積率:200%(160%) 法令制限:準防火地域 建物:72.20㎡(21.84坪) 間取:1R×6戸+ロフト 現況:満室稼働中 接道:南側 幅員2.96m 2項公道 約2.2m接道
◎注意事項◎ 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇ポイント ・劣化対策等級3取得 ・新築建物保証10年 ・地盤保証10年 ・制振ダンパー(ウィンダンパー付) ・地震と火災に強い(45分準耐火イ-2)壁倍率1.25倍 木造にこだわり続けてきたことにより 地震にも火災にも強い建物が完成しました。
〇仕様 エアコン、ロフト付き(1,400mm)、フローリング一部大理石調、冷蔵庫、カラーTVモニターホン、IHクッキングヒーター、室内物干し、物干し金物、カスタムハンガー、24時間換気システム、室内洗濯機置場、LOW-Eタイプガラス(ペアガラス)、シューズBOX、お洒落なクロス、地デジ・BS・110℃Sアンテナ、ツーロック、シリンダーキー
〇賃貸相場 本物件は全部屋、大手法人様が住宅利用されている ことにより賃料が相場より低めに設定されております。 このことにより、将来的に踏まえても家賃下落リスクが低く、 中・長期的に安定運用が見込めるのではないでしょうか。 *本物件平均賃料は約5.6万円です。
〇エリア 金沢シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分、 京浜急行線 金沢八景駅 徒歩14分 に位置しております。
〇路線 両駅ともに主要駅へのアクセスは良好で 金沢八景駅からの主な所要時間は、 横浜駅までは22分、品川駅までは46分で行けます。
〇周辺環境 横浜市18区のうち、最も南に位置する金沢区の中でも、 横浜や品川方面へのアクセスがとても便利です。 さらには、買い物にも行政サービスへのアクセスも便利なエリアが、 金沢八景駅周辺です。 駅周辺は、専門店も充実した「イオン金沢八景店」をはじめ、 スーパー、コンビニ、薬局、飲食店やクリニックなど 暮らしに必要な施設が揃っております。 横浜市立大学や関東学院大学のキャンパスがあり、 学生も多く利用します。
〇融資 本物件は“新築・劣化対策等級3級取得”と 融資が比較的ご検討して頂きやすいかと思います。
お客様のご状況にもよりますが、
«A銀行~金利:1.5% 融資期間:30年 融資割合:80%» «B銀行~金利:2.3% 融資期間:35年 融資割合:90%» ※最終融資条件についてはご属性によって異なる場合があります。 ※お客様によってその他の金融機関も当たらせていただきます。
新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎ が期待出来そうです。 長期運用をお考えの方、 手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
お問合せ及び個別相談は《こちら》 お急ぎの場合は、 TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました
いつもご覧いただきありがとうございます。
本日は、
横浜市金沢区「金沢八景」駅エリアの新築アパートで
利回り9.29%のおすすめ物件のご紹介です。
※満室稼働中
低金利・長期の融資を受けやすく

中・長期的な保有をお考えの方にも
お勧めの物件です。
〇物件概要
価格:4,350万円
利回:9.29%
所在:神奈川県横浜市金沢区町屋町
交通:京浜急行線 金沢八景駅 徒歩14分
:金沢シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分
竣工:2020年6月新築
構造:木造2階建 総戸数6戸
土地:75.85㎡(22.94坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地域
建蔽率:60%
容積率:200%(160%)
法令制限:準防火地域
建物:72.20㎡(21.84坪)
間取:1R×6戸+ロフト
現況:満室稼働中
接道:南側 幅員2.96m 2項公道 約2.2m接道
◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇ポイント
・劣化対策等級3取得
・新築建物保証10年
・地盤保証10年
・制振ダンパー(ウィンダンパー付)
・地震と火災に強い(45分準耐火イ-2)壁倍率1.25倍
木造にこだわり続けてきたことにより
地震にも火災にも強い建物が完成しました。
〇仕様
エアコン、ロフト付き(1,400mm)、フローリング一部大理石調、冷蔵庫、カラーTVモニターホン、IHクッキングヒーター、室内物干し、物干し金物、カスタムハンガー、24時間換気システム、室内洗濯機置場、LOW-Eタイプガラス(ペアガラス)、シューズBOX、お洒落なクロス、地デジ・BS・110℃Sアンテナ、ツーロック、シリンダーキー
〇賃貸相場

本物件は全部屋、大手法人様が住宅利用されている
ことにより賃料が相場より低めに設定されております。
このことにより、将来的に踏まえても家賃下落リスクが低く、
中・長期的に安定運用が見込めるのではないでしょうか。
*本物件平均賃料は約5.6万円です。
〇エリア

金沢シーサイドライン 野島公園駅 徒歩6分、
京浜急行線 金沢八景駅 徒歩14分
に位置しております。
〇路線

両駅ともに主要駅へのアクセスは良好で
金沢八景駅からの主な所要時間は、
横浜駅までは22分、品川駅までは46分で行けます。
〇周辺環境

横浜市18区のうち、最も南に位置する金沢区の中でも、
横浜や品川方面へのアクセスがとても便利です。
さらには、買い物にも行政サービスへのアクセスも便利なエリアが、
金沢八景駅周辺です。
駅周辺は、専門店も充実した「イオン金沢八景店」をはじめ、
スーパー、コンビニ、薬局、飲食店やクリニックなど
暮らしに必要な施設が揃っております。
横浜市立大学や関東学院大学のキャンパスがあり、
学生も多く利用します。
〇融資
本物件は“新築・劣化対策等級3級取得”と
融資が比較的ご検討して頂きやすいかと思います。
お客様のご状況にもよりますが、
«A銀行~金利:1.5% 融資期間:30年 融資割合:80%»
«B銀行~金利:2.3% 融資期間:35年 融資割合:90%»
※最終融資条件についてはご属性によって異なる場合があります。
※お客様によってその他の金融機関も当たらせていただきます。
新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。
お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。
最後までご覧頂きましてありがとうございました