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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県八千代市エリアです。

★利回り8.0%！
★満室稼働中！
★1998年4月竣工S造！
★土地面積209.75㎡(約63.44坪)！
★3方角地！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★全室3８㎡超 ２LDK！
★最新設備仕様！
専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、独立洗面台、コンロ２口、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場

 

〇物件概要
物件価格：6,880万円→6,090万円
利回り　：7.09％→8%
所在地　：千葉県八千代市八千代台北7-4-90
交通　　：京成本線 八千代台駅 徒歩8分
土地権利：所有権
土地面積：209.75m²【63.44坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：233.28m²
構造　　：S造3階建 総戸数6戸
建築年月：1998年4月（築24年）
満室年収：487.8万円 / 40.7万円
接道　　：東南側 公道約9.4m / 南西側 公道約4.5m / 北東側 公道約4.0m
間取り　：2DK×6戸 駐車場3台

　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 八千代台駅 徒歩8分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
「東京」駅まで35分、
「品川」駅まで47分、
「新宿」駅まで47分、
「日本橋」駅まで49分となります。

 

〇積算評価額

令和3年度の相続税路線価11万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年数10年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地：約2,307万円
建物：約893万円
合計：約3,200万円となり、売価の約52.5％ほどの評価額になります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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