いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県流山市エリアです。

★利回り8.43%！
★高稼働中(5/6)！
★土地面積325.77平米(約98.54坪)！
★土地積算評価額約63.5％！
★実勢土地取引価格約78.3％！

物件価格：4,000万円
利回り　：8.43％
所在地　：千葉県流山市江戸川台東4-49-1
交通　　：東武野田線 江戸川台駅 徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：325.77m²【98.54坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：238.48m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数6戸
建築年月：1990年11月（築31年）
満室年収：337.2万円 /年・28.1万円/月
接道　　：北西側 公道約4.0m
間取り　：2DK×6戸 駐車場5台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武野田線 江戸川台駅 徒歩10分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
柏駅まで約10分、
北千住駅まで約18分、
上野駅まで約29分、
東京駅まで約33分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が78,000円/㎡となっており、
積算評価としては325.377m²×78,000円=約2,541万円と売買価格の4000万円に対して約63.5％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均31.8万円/坪にて取引されているようです。
本件98.54坪＝約3,133万と売価に対して約78.3％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。