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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県所沢市エリアです。

★利回り9.34%！
★高稼働中(9/12)！
★土地面積518.71平米(約156.9坪)！
★土地積算評価額約67.8％！
★実勢土地取引価格約92.4％！

物件価格：6,500万円
利回り　：9.34％
所在地　：埼玉県所沢市山口694-1
交通　　：西武狭山線 下山口駅 徒歩12分 / 西武池袋線 西所沢駅 徒歩17分
土地権利：所有権
土地面積：518.71m²【156.9坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：287.72m²
構造　　：S造3階建 総戸数12戸
建築年月：1989年5月（築33年）
満室年収：607.3716万円 /年・50.6万円/月
接道　　：南側 私道約4m / 西側 私道約4m
間取り　：2K×6戸 1K×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武狭山線 下山口駅 徒歩12分 / 西武池袋線 西所沢駅 徒歩17分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
所沢駅まで約3分、
池袋駅まで約30分、
新宿駅まで約45分、
渋谷駅まで約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が85,000円/㎡となっており、
積算評価としては518.71m²×85,000円=約4,409万円と売買価格の6500万円に対して約67.8％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均38.3万円/坪にて取引されているようです。
本件156.9坪＝約6,009万と売価に対して約92.4％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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