いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県所沢市エリアです。

 

★利回り9.55%！
★満室稼働中！
★2駅利用可！

物件価格：4,980万円
利回り　：9.55％
所在地　：埼玉県所沢市久米1290-11
交通　　：西武池袋線 西所沢駅 徒10分 / 西武池袋線 所沢駅 徒歩19分
土地権利：所有権
土地面積：198.35m²【60.00坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：213.08m²
構造　　：木造2階建 総戸数9戸
建築年月：1989年5月（築33年）
満室年収：476.04万円 /年・39.67万円/月
接道　　：南西側 公道約8m
間取り　：1K×6戸 2K×2戸 2DK×1戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武池袋線 西所沢駅 徒10分 / 西武池袋線 所沢駅 徒歩19分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
池袋駅まで約23分、
新宿駅まで約28分、
渋谷駅まで約34分、
東京駅まで約39分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が120,000円/㎡となっており、
積算評価としては198.35m²×120,000円=約2,380万円と売買価格の4980万円に対して約47.7％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均47.8万円/坪にて取引されているようです。
本件60.00坪＝約2,868万と売価に対して約57.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。