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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県佐倉市エリアです。

★利回り9.18%！
★満室稼働中！
★土地面積192平米(約58.08坪)！
★実勢土地取引価格約74.4％！

物件価格：1,950万円
利回り　：9.18％
所在地　：千葉県佐倉市王子台5-14-4
交通　　：京成本線 京成臼井駅 徒歩13分
土地権利：所有権
土地面積：192m²【58.08坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：157.6m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数4戸
建築年月：1988年3月（築34年）
満室年収：179.16万円 /年・14.9万円/月
接道　　：南西側 公道約6m
間取り　：2DK×4戸 駐車場3区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成臼井駅 徒歩13分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
京成津田沼駅までは約19分、
京成船橋駅までは約26分、
京成上野駅までは約59分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が53,000円/㎡となっており、
積算評価としては192.00m²×53,000円=約1,017万円と売買価格の1950万円に対して約52.1％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約25万円/坪にて取引されているようです。
本件58.08坪＝約1,452万と売価に対して約74.4％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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