いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉市稲毛区エリアです。
★利回り10.53%! ★満室稼働中! ★土地面積1,498平米(約453.22坪)! ★実勢土地取引価格約73.1%! ★2棟一括! A:2DK・3DKタイプ8世帯 B:1Kタイプ15世帯(各部屋 約30㎡)
物件価格:13,500万円 利回り :10.53% 所在地 :千葉県千葉市稲毛区小深町155-25 交通 :JR総武本線 四街道駅 徒歩22分 土地権利:所有権 土地面積:1498.25m²【453.22坪】 A:515m²/B:489m²/駐車場:494.25m² 都市計画:市街化区域 用途地域:第二種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:860.6m² A:402.44m²/B:458.16m² 構造 :A.鉄骨造2階建/B.鉄骨造3階建 建築年月:A.1991年2月(築31年)/B.1993年3月(築29年) 満室年収:1422.6万円 /年・118.55万円/月(駐車場代含む 接道 :西側 公道 間取り :A.2DK×2戸.3DK×6戸/B.1K×15戸 駐車場18区画
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR総武本線 四街道駅 徒歩22分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 千葉駅までは約8分、 錦糸町駅までは約38分、 東京駅までは約46分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が46,000円/㎡となっており、 積算評価としては1498.25m²×46,000円=約6,891万円と売買価格の13500万円に対して約51.05%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例(60%/200%)にて確認致しますと、平均約21.8万円/坪にて取引されているようです。 本件453.22坪=約9,880万円と売価に対して約73.1%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、千葉市稲毛区エリアです。
★利回り10.53%!
★満室稼働中!
★土地面積1,498平米(約453.22坪)!
★実勢土地取引価格約73.1%!
★2棟一括!
A:2DK・3DKタイプ8世帯
B:1Kタイプ15世帯(各部屋 約30㎡)
物件価格:13,500万円
利回り :10.53%
所在地 :千葉県千葉市稲毛区小深町155-25
交通 :JR総武本線 四街道駅 徒歩22分
土地権利:所有権
土地面積:1498.25m²【453.22坪】
A:515m²/B:489m²/駐車場:494.25m²
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:860.6m²
A:402.44m²/B:458.16m²
構造 :A.鉄骨造2階建/B.鉄骨造3階建
建築年月:A.1991年2月(築31年)/B.1993年3月(築29年)
満室年収:1422.6万円 /年・118.55万円/月(駐車場代含む
接道 :西側 公道
間取り :A.2DK×2戸.3DK×6戸/B.1K×15戸 駐車場18区画
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〇エリア
本物件は,
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位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
千葉駅までは約8分、
錦糸町駅までは約38分、
東京駅までは約46分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が46,000円/㎡となっており、
積算評価としては1498.25m²×46,000円=約6,891万円と売買価格の13500万円に対して約51.05%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例(60%/200%)にて確認致しますと、平均約21.8万円/坪にて取引されているようです。
本件453.22坪=約9,880万円と売価に対して約73.1%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、
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