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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り7.5%！
★満室稼働中！
★土地面積84.2平米(約25.47坪)！
★1998年10月竣工！
★JR横浜線「相模原」駅 徒歩5分！

 

物件価格：4,560万円
利回り　：7.5％
所在地　：神奈川県相模原市中央区相模原2-12-21
交通　　：JR横浜線 相模原駅 徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：84.20m²【25.47坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：近隣商業
建蔽率　：80％
容積率　：240％
建物面積：153.18m²
構造　　：木造3階建 総戸数6戸
建築年月：1998年10月（築24年）
満室年収：342万円 /年・28.5万円/月
接道　　：北側 公道約4m
間取り　：1K×6戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR横浜線 相模原駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
橋本駅まで約3分、
町田駅まで約8分、
新横浜駅まで約25分、
新宿駅まで約40分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が175,000円/㎡となっており、
積算評価としては84.20m²×175,000円=約1,473万円と売買価格の4,560万円に対して約32.3％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約90.7万円/坪にて取引されているようです。
本件25.47坪＝約2,310万と売価に対して約50.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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