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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、横浜市青葉区エリアです。

★利回り7.96%！
★高稼働中(11/12)！
★土地面積324平米(約98.01坪)！
★土地積算評価約76.0％！
★実勢土地取引価格約96.5％！

 

物件価格：8,100万円
利回り　：7.95％
所在地　：神奈川県横浜市青葉区桂台2-18-1
交通　　：田園都市線 青葉台駅 徒歩24分/田園都市線 田奈駅 徒歩24分/こどもの国線 恩田駅 徒歩21分
土地権利：所有権
土地面積：324m²【98.01坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：40%
容積率　：80%
建物面積：192.44m²
構造　　：木造2階建 総戸数12戸
建築年月：1986年10月（築36年）
満室年収：644.7万円 /年・53.725万円/月
接道　　：南側 公道約6.5ｍ/東側 公道約6.5ｍ
間取り　：1K×12戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
田園都市線 青葉台駅 徒歩24分/田園都市線 田奈駅 徒歩24分/こどもの国線 恩田駅 徒歩21分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
横浜駅までは約26分、
渋谷駅までは約27分、
新宿駅までは約33分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が190,000円/㎡となっており、
積算評価としては324.00m²×190,000円=約6,156万円と売買価格の8100万円に対して約76.0％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約79.8万円/坪にて取引されているようです。
本件98.01坪＝約7,821万円と売価に対して約96.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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