2022.07.26

【高利回り×土地積算70%超×満室稼働】利回り8.25%・満室稼働中・土地面積718.47平米(217.33坪)・土地積算価格約71.8%・大和ハウス施工・全室ファミリータイプ3DK・南与野駅(13000万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、さいたま市桜区エリアです。

★利回り8.25%!
★満室稼働中!
★土地面積718.47平米(217.33坪)!
★土地積算価格約71.8%!
★大和ハウス施工!
★全室ファミリータイプ3DK!

物件価格:13,000万円
利回り :8.17%
所在地 :埼玉県さいたま市桜区下大久保702-1
交通  :JR埼京線 南与野駅 バス8分.停歩1分
土地権利:所有権
土地面積:718.47m²【217.33坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準住居地域
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:760.33m²
構造  :軽量鉄骨造3階建 12戸
建築年月:1993年9月(築29年)
満室年収:1073.76万円 /年・89.5
万円/月
接道  :南側 公道16m /南側 公道3m
間取り :3DK×12戸 駐車場6区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR埼京線 南与野駅 バス8分.停歩1分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
大宮駅までは約7分、
池袋駅までは約26
分、
新宿駅までは約32分、
渋谷駅までは約37分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が130,000円/㎡となっており、
積算評価としては718.47m²×130,000円=約9,340万円と売買価格の13,000万円に対して約71.8%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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