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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都西東京市エリアです。

★利回り9.01%！
★高稼働中（13/14）！
★土地面積220.33平米(約66.64坪)！
★田無駅 徒歩5分！
★実勢土地取引価格約87.9％！

物件価格：9,700万円
利回り　：9.01％
所在地　：東京都西東京市南町4-21-24
交通　　：西武新宿線 田無駅 徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：220.33m²【66.64坪】※他に私道負担20m²有
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50%
容積率　：100%
建物面積：189.00m²
構造　　：木造2階建 総戸数14戸
建築年月：1990年8月（築30年）
満室年収：874.08万円 /年・72.84万円/月
接道　　：東側 私道約4.0m
間取り　：1R×14戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武新宿線 田無駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
宮原駅からの主なアクセスとしては,
高田馬場駅までは約18分、
西武新宿駅までは約21分、
池袋駅までは約22分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が245,000円/㎡となっており、
積算評価としては220.33m²×245,000円=約5,398万円と売買価格の9700万円に対して約55.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約128万円/坪にて取引されているようです。
本件66.64坪＝約8,529万円と売価に対して約87.9％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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