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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、横浜市緑区エリアです。

★利回り6.84%！
★高稼働中（7/8）！
★土地面積353.16平米(約106.83坪)！
★土地積算評価約51.7％！
★実勢土地取引価格約67.6％！
★2007年築 三方道路 整形地！
★二棟一括 三駅二路線利用可！

物件価格：12,960万円
利回り　：6.84％
所在地　：神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台6-10-8,10-9
交通　　：横浜線 長津田駅 徒歩18分/田園都市線 長津田駅 徒歩18分/横浜線 十日市場駅 徒歩18分
土地権利：所有権
土地面積：353.16m²【106.83坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：60%
容積率　：80%
建物面積：140.78m²
　　　　　A:140.76m²/B:140.76m²
構造　　：A.木造2階建/B.木造2階建
建築年月：A.2007年7月（築15年）/B.2007年11月（築15年）
満室年収：886.56万円 /年・73.88万円/月
接道　　：南側 公道6.0ｍ/東側 公道6.0ｍ/西側 公道12.0ｍ/
間取り　：A:1R×4戸/B:1R×4戸　駐車場8区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
横浜線 長津田駅 徒歩18分/田園都市線 長津田駅 徒歩18分/横浜線 十日市場駅 徒歩18分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
町田駅までは約7分、
横浜駅までは約27分、
渋谷駅までは約33分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が190,000円/㎡となっており、
積算評価としては353.16m²×190,000円=約6,710万円と売買価格の12,960万円に対して約51.7％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、82.1万円/坪にて取引されているようです。
本件106.83坪＝約8,770万円と売価に対して約67.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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