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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉市稲毛区エリアです。

★利回り9.06%！
★高稼働中(5/6)！
★土地面積148.85平米(約45.02坪)！
★土地積算評価約64％！
★実勢土地取引価格約97.9％！

物件価格：3,600万円
利回り　：9.06％
所在地　：千葉県千葉市稲毛区小仲台8-33-4
交通　　：JR総武快速 稲毛駅 徒歩7分/京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩15分
土地権利：所有権
土地面積：148.85m²【45.02坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60%
容積率　：200%
建物面積：147.00m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：1991年3月（築31年）
満室年収：326.4万円 /年・27.2万円/月
接道　　：西側
間取り　：2DK×2戸 1K×4戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR総武快速 稲毛駅 徒歩7分/京成千葉線 京成稲毛駅 徒歩15分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
千葉駅まで約4分、
秋葉原駅まで約33分、
東京駅まで約34分、
新宿駅まで約41分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が155,000円/㎡となっており、
積算評価としては148.85m²×155,000円=約2,307万円と売買価格の3,600万円に対して約64％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約78.3万円/坪にて取引されているようです。
本件45.02坪＝約3,525万円と売価に対して約97.9％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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