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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、西東京市田無町エリアです。

★2004年2月 竣工！
★利回り7.82%！
★高稼働中(4/6)！
★土地面積102.49㎡ (約31坪)！
★土地積算評価額約56.2％！
★2017年11月 外壁塗装済！

〇物件概要
物件価格：4,280万円
利回り　：7.82％
所在地　：西東京市田無町2-20-3
交通　　：西武新宿線「田無」駅 徒歩8分
土地権利：所有権
土地面積：102.49m²【31坪】※私道：7.65m²あり
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：82.08m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：2004年2月（築18年）
満室年収：334.8万円 / 27.9万円
接道　　：北側 私道約4m
間取り　：1R×6戸※ロフト付き

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武新宿線 田無駅 徒歩8分に位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
西武新宿駅まで21分、
池袋駅まで22分、
渋谷駅まで29分、
大手町駅まで32分となります。

 

〇土地積算評価額
令和3年度の前面路線価が235,000円/㎡となっており、
積算評価としては102.49m²×235,000円=約2,408万円と売買価格の7,300万円に対して約56.2％の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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