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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、羽村市エリアです。

★利回り9.59%！
★高稼働中(7/8)！
★土地面積383.51㎡（約116.01坪）！
★土地積算評価額約64.1％！
★実勢土地取引価格約82％！

 

物件価格：5,980万円
利回り　：9.59％
所在地　：東京都羽村市双葉町2-6-1
交通　　：JR八高線 東福生駅 徒歩19分/JR青梅線 羽村駅 徒歩27分
土地権利：所有権
土地面積：383.51m²【116.01坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：50%
容積率　：100%
建物面積：278.24m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：1992年3月（築30年）
満室年収：573.6万円 /年・47.8万円/月
接道　　：西側 公道約16m / 北側 公道約6m
間取り　：2DK×8戸 駐車場5台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR八高線「東福生」駅 徒歩16分に位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
立川駅までは約17分、
新宿駅までは約47分、
池袋駅までは約54分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が100,000円/㎡となっており、
積算評価としては383.51m²×100,000円=約3,835万円と売買価格の5,980万円に対して約64.1％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、令和3年6月に約42.3万円/坪にて取引されているようです。
本件116.01坪＝約4,907万円と売価に対して約82％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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