2022.10.17

※大幅価格改定※6,880万円→6,090万円【長期融資可能×ファミリータイプ×3方角地】利回り8%・満室稼働中・1998年4月竣工S造・八千代台駅(6,090万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県八千代市エリアです。

★利回り8.0%!
★満室稼働中!
★1998年4月竣工S造!
★土地面積209.75㎡(約63.44坪)!
★3方角地!                      
★全室38㎡超 2LDK!
★最新設備仕様!
専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、独立洗面台、コンロ2口、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場

 

〇物件概要
物件価格:6,880万円→6,090万円
利回り :7.09%→8%
所在地 :千葉県八千代市八千代台北7-4-90
交通  :京成本線 八千代台駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:209.75m²【63.44坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:233.28m²
構造  :S造3階建 総戸数6戸
建築年月:1998年4月(築24年)
満室年収:487.8万円 / 40.7万円
接道  :東南側 公道約9.4m / 南西側 公道約4.5m / 北東側 公道約4.0m
間取り :2DK×6戸 駐車場3台

        

                               

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 八千代台駅 徒歩8分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
「東京」駅まで35分、
「品川」駅まで47分、
「新宿」駅まで47分、
「日本橋」駅まで49分となります。

 

〇積算評価額

令和3年度の相続税路線価11万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年数10年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約2,307万円
建物:約893万円
合計:約3,200万円となり、売価の約52.5%ほどの評価額になります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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