2022.11.09

【2006年築6月築・各専有面積23平米超・利回り7.1%・満室稼働中・実勢土地取引価約46.7%・3方角地】西浦和駅(6,770万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、さいたま市南区エリアです。

★利回り7.1%!
★満室稼働中!
★土地面積174.16㎡(約52.68坪)!
★実勢土地取引価約46.7%!
★3方角地!

★2006年築6月築!各専有面積23㎡超!
★ミサワホーム施工!

物件価格:6,770万円
利回り :7.10%
所在地 :さいたま市南区松本4-4-10
交通  :JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩20分
土地権利:所有権
土地面積:174.16m²【52.68坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:209.5m²
構造  :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:2006年6月(築16年)
満室年収:481.2万円 /年・40.1
万円/月
接道  :北側 公道約5m / 東側私道(位置指定道路)約4.3m / 西側 私道(位置指定道路約)4.0m
間取り :A:1R×4戸/B:1R×4戸 駐車場8区画

                 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR武蔵野線「西浦和駅」徒歩20分、自転車7分/JR埼京線・JR武蔵野線「武蔵浦和駅」自転車12分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとして武蔵浦和駅からは,
「池袋」駅までは約20分、
「新宿」駅までは約26
分、
「渋谷」駅までは約31分、                                      
「東京」駅までは約36分となります。

 

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、60.1万円/坪にて取引されているようです。
本件52.68坪=約3,166万円と売価に対して約46.7%ほどになりますので、将来売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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