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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県相模原市エリアです。

★利回り7.36%！
★満室稼働中！
★土地面積882.43㎡(約266.93坪)！
★土地積算評価額約約70％！
★実勢土地取引価格約87.6％！

 

物件価格：9,200万円
利回り　：7.36％
所在地　：相模原市緑区上九沢340-22
交通　　：JR横浜線「橋本」駅 バス12分 徒歩2分
土地権利：所有権
土地面積：882.43m²【266.93坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：
建蔽率　：60％
容積率　：150％
建物面積：417.36m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：1992年9月（築30年）
満室年収：678万円 /年・56.5万円/月
接道　　：南西側 公道4.5m
間取り　：3DK×8戸 駐車場20区画

　　

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR横浜線,相模線,京王相模原線「橋本」駅 自転車10分/JR相模線「南橋本」駅 自転車10分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
「町田」駅まで約14分、
「新横浜」駅まで約34分、
「新宿」駅まで約49分、
「渋谷」駅まで約55分となります。

 

〇積算評価額

前面路線価が7.3万円/㎡となっており、
積算評価としては882.43m²×7.3万円=約6,441万円と売買価格の9,200万円に対して約70％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約30.2万円/坪にて取引されているようです。
本件266.93坪＝約8,061万と売価に対して約87.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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