2022.11.20

【長期融資可能×積水ハウス施工×土地140坪超】利回り7.38%・2004年1月築(2棟一括)・土地積算評価約60.2%・志木駅(9,450万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県志木市エリアです。

 

★利回り7.38%!
★満室稼働中!
★土地面積474.43平米(約143.51坪)!
★土地積算評価額約60.2%!
★2004年1月築!(2棟一括)
★積水ハウス施工!

物件価格:9,450万円
利回り :7.38%
所在地 :埼玉県志木市上宗岡3-8-40
交通  :東武東上線「志木」駅バス13分 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:474.43m²【143.51坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業地域
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:350m²(A棟 175.00㎡・B棟 175.00㎡)
構造  :軽量鉄骨造 2階建 総戸数8戸
建築年月:2004年1月(築18年)
満室年収:697.92万円 /年・58.2
万円/月
接道  :南20m公道(国道463号所沢バイパス)
間取り :A棟 1LDK(43.70㎡)×4戸・B棟 2DK(43.70㎡)×4戸 駐車場8台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武東上線「志木」駅バス13分 徒歩7分・自転車21分/東武東上線「みずほ台」駅 自転車16分に
位置しております。

 

〇アクセス

「志木」駅からの主なアクセスとしては,
「池袋」駅まで約17分、
「新宿」駅まで約22分、
「渋谷」駅まで約28分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が120,000円/㎡となっており、
積算評価としては474.43m²×120,000円=約5,693万円と売買価格の9,450万円に対して約60.2%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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