2022.12.02

【2004年2月築×2019年8月修繕済×駅徒歩6分】利回り7.24%・土地積算評価額約53.1%・2019年8月 外壁・屋根塗装・鉄部塗装・バルコニー防水済 平山城址公園駅(3,180万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都日野市エリアです。

 

★利回り7.24%!
★高稼働中(3/4)!
★土地面積130.00平米(約39.32坪)!
★土地積算評価額約53.1%!
★2019年8月 外壁・屋根塗装・鉄部塗装・バルコニー防水済!              ★2004年2月築!

物件価格:3,180万円
利回り :7.24%
所在地 :東京都日野市平山4-13-11
交通  :京王線「平山城址公園」駅 徒歩6分/京王線「南平」駅 徒歩12分
土地権利:所有権
土地面積:130m²【39.32坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:89.22m²
構造  :木造2階建 総戸数4戸
建築年月:2006年2月(築16年)
満室年収:230.4万円 / 19.2万円

接道  :北西側 公道約6m
間取り :1K×4戸 駐車場1台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王線「平山城址公園」駅 徒歩6分/京王線「南平」駅 徒歩12分/JR中央本線「豊田」駅 自転車7分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
「新宿」駅までは約40分、
「渋谷」駅までは約45
分、
「東京」駅までは約55分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が130,000円/㎡となっており、
積算評価としては130.00㎡×130,000円=約1,690万円と売買価格の3,180万円に対して約53.1%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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