2023.01.08

【3,000万円台×高土地値×ファミリータイプ】利回り8.0%・実勢土地取引価格約80.8%・満室稼働中・積水ハウス施工 吉川駅(3,090万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県吉川市エリアです。

 

★利回り8.0%!
★満室稼働中!
★土地面積150.15㎡(約45.42坪)!
★実勢土地取引価格約80.8%!
★積水ハウス施工!

物件価格:3,090万円
利回り :8.0%
所在地 :埼玉県吉川市平沼1-13-14
交通  :JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩12分
土地権利:所有権
土地面積:150.15m²【45.42坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:159.62m²
構造  :軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月:1991年2月(築31年)
満室年収:247.2万円 / 20.6万円

接道  :東側 公道約6m
間取り :2DK×4戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR武蔵野線「吉川」駅 徒歩12分に位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
「大宮」駅までは32分、                                                                「池袋」駅までは約38分、                                                               「上野」駅までは約40分、                                                               「新宿」駅までは約44分、                                                               「東京」駅までは約59分、となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が90,000円/㎡となっており、
積算評価としては150.15m²×90,000円=1,351円と売買価格の3,090万円に対して、43.7%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約55万円/坪にて取引されているようです。
本件45.42坪=2,498万円と売価に対して80.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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