2023.01.09

【満室稼働中×南西角地】利回り7.78%・2010年8月築・土地積算評価額約51.3% 北上尾駅(5,500万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県上尾市エリアです。

 

★利回り7.78%!
★満室稼働中!
★土地面積269.17㎡(約81.42坪)!
★土地積算評価額約51.3%!
★2010年8月築!(築12年)
★南西角地

物件価格:5,500万円
利回り :7.78%
所在地 :上尾市上平中央3-26-4
交通  :JR高崎線・湘南新宿ライン「北上尾」駅 徒歩15分
土地権利:所有権
土地面積:269.17m²【81.42坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :150%
建物面積:251.98m²
構造  :木造2階建 総戸数5戸
建築年月:2010年8月(築12年)
満室年収:428.4万円 /年・35.7
万円/月
接道  :南側 公道約14m / 西側 公道約12m
間取り :2LDK×1戸 1SLDK×4戸 駐車場5台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR高崎線「北上尾」駅 徒歩15分に位置しております。

 

〇アクセス

駅からの主なアクセスとしては,
「大宮」駅まで約11分、
「池袋」駅まで約35分、
「上野」駅まで約38分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が105,000円/㎡となっており、
積算評価としては269.17m²×105,000円=約2,826万円と売買価格の5,500万円に対して約51.3%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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