いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

本日ご紹介の新築物件でございます。
竣工しましたので現地内見可能です。
※劣化対策等級3取得

〇物件概要
物件価格：6,600万円
利回り　：7.01％
所在地　：埼玉県蕨市塚越4丁目
交通　　：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩10分
　　　　：JR京浜東北線「西川口」駅徒歩14分
土地権利：所有権
土地面積：76.59㎡（23.16坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
建物面積：120.09㎡
構造　　：木造3階建
建築年月：2020年11月 完成
満室年収：463.2円
接道　　：南西側約6m　公道
間取り　：1K×6戸
その他　：私道負担無し

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本件は、
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩10分
「西川口」駅徒歩14分に位置しております。

JR京浜東北線・根岸線「蕨」駅は、
⇒東京駅/大宮駅：乗換不要
⇒池袋駅：約20分
⇒新宿駅：約30分
都心へアクセスしやすく、
一日の乗降客数約12万人を誇る、
”駅力”が認められる駅でございます。

〇融資

①金利1～1.5%：期間30～35年：融資90～100%
②金利2～2.3％：期間35：融資90～100％

※最終融資条件についてはご属性及び審査結果によって異なります。
※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関をご提案いたします。

新築物件のため、修繕リスクを抑えた運用◎
が期待出来そうです。
長期運用をお考えの方、
手間なく運用をされたい方に是非ご検討頂きたい物件です。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

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