2021.02.26

満室稼働中・低ロット1棟AP・実勢土地値約80%・我孫子駅(2,540万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉県「我孫子」駅エリアにて
1棟APです。

★JR常磐線・成田線「我孫子」駅徒歩7分!
★利回り10%
★満室稼働中
★実勢土地取引価格約80%

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。


〇物件概要
物件価格:2,540万円
利回り :10.06%
交通  :JR常磐線 我孫子駅 徒歩7分
住所  :千葉県我孫子市つくし野1丁目
土地権利:所有権
土地面積:141.56m²(42.82坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :60%(一部50%)
容積率 :200%(一部100%)
建物面積:108.68m²
構造  :木造2階建
建築年月:1986年6月(築34年)
満室年収:255.6万円
接道  :
西側 公道 幅員約5.0m 間口約11.2m
間取り :1K×6戸
稼働状況:満室稼働中
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は、
JR常磐線 我孫子駅 徒歩7分
JR成田線 我孫子駅 徒歩7分
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
我孫子駅から西船橋駅までは約33分
上野駅までは約33分
東京駅までは約45分

 

〇実勢土地値
近隣での売地成約事例の平均坪単価は約46万円となっております。
42.82坪×46万円=約1,969万円
これにより本件の売買価格に対して約80%ほどの期待ができそうです。


〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

 

 

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