いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県我孫子市エリアです。
★利回り8.23%! ★満室稼働中! ★2000年築 外観美麗 木造! ★土地面積147.26平米(約44.5坪)!
物件価格:2,980万円 利回り :8.23% 所在地 :千葉県我孫子市青山台4-3-7 交通 :JR常磐線 天王台駅 徒歩16分 土地権利:所有権 土地面積:147.26m²【44.54坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住居 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:143.78m² 構造 :木造2階建 総戸数6戸 建築年月:2000年2月(築22年) 満室年収:245.4万円 /年・20.4万円/月 接道 :北側 公道約16m 間取り :1K×6戸 駐車場1台
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR常磐線 天王台駅 徒歩16分に 位置しております。
〇アクセス 宮原駅からの主なアクセスとしては, 北千住駅までは約23分、 上野駅までは約38分、 東京駅までは約41分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が84,000円/㎡となっており、 積算評価としては147.26m²×84,000円=約1,236万円と売買価格の2,980万円に対して約41.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.9万円/坪にて取引されているようです。 本件44.54坪=約1,598万円と売価に対して約53.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県我孫子市エリアです。
★利回り8.23%!
★満室稼働中!
★2000年築 外観美麗 木造!
★土地面積147.26平米(約44.5坪)!
物件価格:2,980万円
利回り :8.23%
所在地 :千葉県我孫子市青山台4-3-7
交通 :JR常磐線 天王台駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:147.26m²【44.54坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:143.78m²
構造 :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:2000年2月(築22年)
満室年収:245.4万円 /年・20.4万円/月
接道 :北側 公道約16m
間取り :1K×6戸 駐車場1台
注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
JR常磐線 天王台駅 徒歩16分に
位置しております。
〇アクセス
宮原駅からの主なアクセスとしては,
北千住駅までは約23分、
上野駅までは約38分、
東京駅までは約41分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が84,000円/㎡となっており、
積算評価としては147.26m²×84,000円=約1,236万円と売買価格の2,980万円に対して約41.5%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.9万円/坪にて取引されているようです。
本件44.54坪=約1,598万円と売価に対して約53.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。