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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県我孫子市エリアです。

★利回り8.23%！
★満室稼働中！
★2000年築 外観美麗 木造！
★土地面積147.26平米(約44.5坪)！

物件価格：2,980万円
利回り　：8.23％
所在地　：千葉県我孫子市青山台4-3-7
交通　　：JR常磐線 天王台駅 徒歩16分
土地権利：所有権
土地面積：147.26m²【44.54坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60%
容積率　：200%
建物面積：143.78m²
構造　　：木造2階建 総戸数6戸
建築年月：2000年2月（築22年）
満室年収：245.4万円 /年・20.4万円/月
接道　　：北側 公道約16m
間取り　：1K×6戸 駐車場1台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR常磐線 天王台駅 徒歩16分に
位置しております。

 

〇アクセス
宮原駅からの主なアクセスとしては,
北千住駅までは約23分、
上野駅までは約38分、
東京駅までは約41分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が84,000円/㎡となっており、
積算評価としては147.26m²×84,000円=約1,236万円と売買価格の2,980万円に対して約41.5％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.9万円/坪にて取引されているようです。
本件44.54坪＝約1,598万円と売価に対して約53.6％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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