2022.05.14

【2000年築×高利回り×満室稼働中】利回り8.23%・満室稼働中・2000年築 外観美麗 木造・土地面積147.26平米(約44.5坪)・天王台駅(2980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県我孫子市エリアです。

★利回り8.23%!
★満室稼働中!
★2000年築 外観美麗 木造!

★土地面積147.26平米(約44.5坪)!

物件価格:2,980万円
利回り :8.23%
所在地 :千葉県我孫子市青山台4-3-7
交通  :JR常磐線 天王台駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:147.26m²【44.54坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:143.78m²
構造  :木造2階建 総戸数6戸
建築年月:2000年2月(築22年)
満室年収:245.4万円 /年・20.4
万円/月
接道  :北側 公道約16m
間取り :1K×6戸 駐車場1台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR常磐線 天王台駅 徒歩16分に
位置しております。

 

〇アクセス
宮原駅からの主なアクセスとしては,
北千住駅までは約23分、
上野駅までは約38
分、
東京駅までは約41分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が84,000円/㎡となっており、
積算評価としては147.26m²×84,000円=約1,236万円と売買価格の2,980万円に対して約41.5%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.9万円/坪にて取引されているようです。
本件44.54坪=約1,598万円と売価に対して約53.6%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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