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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県上尾市エリアです。

 

★利回り11.09%！
★高稼働率(10/12)！
★土地面積476.22平米(約144.05坪)！
★土地積算評価額約64％！
★実勢土地取引約117％！

〇物件概要
物件価格：5,280万円
利回り　：11.09％
所在地　：埼玉県上尾市原市1073-1
交通　　：埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩約6分
土地権利：所有権
土地面積：476.22m²【144.05坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％ / 80%
容積率　：200％
建物面積：196.56m²²
構造　　：木造2階建 総戸数12戸
建築年月：1993年1月（築28年）
満室年収：585.706万円 /年・48.8万円 /月
接道　　：東側 公道 幅員約8.16m
間取り　：1R×12戸 駐車場6台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 徒歩約6分に位置しております。
また大宮駅まで約14分と良好なアクセスになっております。

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり7.1万円で御座います。
476.22平米×7.1万円＝約3,381万円
これにより売価の約64％の評価額の期待ができそうです。

 

 

〇実勢土地取引価格
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約43万円/坪にて取引されているようです。
本件144.05坪＝約6,194万と、このように売価に対して約117.3％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

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現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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