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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、埼玉県上尾市エリアです。

★利回り8.00%！
★満室稼働中！
★土地面積994.79平米（約300.92坪）！
★土地積算評価額約73.3％！
★実勢土地取引価格約110.2％！

物件価格：9,360万円
利回り　：8.00％
所在地　：埼玉県上尾市大谷本郷917
交通　　：JR高崎線 上尾駅 徒歩22分
土地権利：所有権
土地面積：994.79m²【300.92坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：495.88m²（A:283.24m²/B:212.64m²）
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数14戸
建築年月：1988年2月（築34年）
満室年収：749.2万円 /年・62.4万円/月
接道　　：北側 公道約4.8m
間取り　：2DK×14戸 駐車場15区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR高崎線 上尾駅 徒歩22分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
大宮駅までは約7分、
池袋駅までは約34分、
新宿駅までは約39分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が69,000円/㎡となっており、
積算評価としては994.79m²×69,000円=約6,864万円と売買価格の9,360万円に対して約73.3％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約34.3万円/坪にて取引されているようです。
本件300.92坪＝約10,321万と売価に対して約110.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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