2020.12.21

最寄り駅・JR赤羽駅・新築1棟アパートのご紹介です(17,160)

いつもご覧いただき誠にありがとうございます。

本日ご紹介する物件は、
JR京浜東北線・赤羽駅から
徒歩15分に位置する新築1棟APです。

お客様のご属性によっては、
「金利1%台 融資期間~30年 融資割合~90%」
などの融資条件がご検討可能です。

《 物件概要 》
■物件価格  :1億7,160万円
■満室利回り :7.00%
■所在地   :東京都北区赤羽西3丁目
■交通    :JR京浜東北線・根岸線 赤羽駅 徒歩15分
          JR高崎線 赤羽駅 徒歩15分
          JR埼京線・川越線 十条駅 徒歩17分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :180.23m²(54.51坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率  :70%
■容積率   :160%
■建物面積  :264.14m²(79.90坪)
■構造    :木造3階建
■建築年月  :2021年3月 完成予定
■満室時年収 :1,201.2万円
■接道    :南側 公道 幅員約6.0m 接道約9.2m
■間取り   :1R×14戸(BT別)
■稼働状況  :
■その他   :劣化対策等級2取得

■注意事項■
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

《エリアについて》
JR京浜東北線・根岸線 赤羽駅 徒歩15分
に位置しております。

《路線について》

乗り入れ路線※()の中は乗り換えなしで行ける主要駅です。
* JR埼京線 (池袋/新宿/渋谷/恵比寿/東京テレポート)
* JR京浜東北線 (上野/秋葉原/東京/品川)
* JR宇都宮線 (上野/浦和/さいたま新都心/大宮/東京)
* JR高崎線 (上野/浦和/さいたま新都心/大宮)
* JR湘南新宿ライン (池袋/新宿/渋谷/恵比寿/横浜)

赤羽駅は5路線利用可能でどこへ行くにも
とても便利な駅と言えます。
主な所要時間 は、池袋駅(約9分)、上野駅(約10分)、
さいたま新都心駅(約12分)、新宿駅(約15分)となっており、

さらに、赤羽駅から歩いて10分ほどの距離には東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」もあり、
飯田橋、六本木へのアクセスにも便利なエリアです。

《環境》
5路線使えるので交通アクセスが良好
・都内のどの主要駅にも乗り換えなしで行けます。
・大型商業施設が5店舗もあり買い物に便利です。
・駅前に飲食店が豊富です。
以上のことから
生活の利便性も高いことが伺えます。

《運用・収支》
お客様のご状況によって
下記の様な融資条件がご検討可能です。

金利1%台/融資期間~30年/~9割融資

【金利1.5%での簡易収支】
年間賃料 : 約1200万円
空室損  :▲約240万円(10%想定)
運営費  :▲約180万円(15%想定)
返済額  :▲約639万円
————————————–
年間収入 : 約141万円

上記の試算が可能です。

物件についての詳細だけでなく、
融資についてのご相談などお気軽にお問い合わせください。
お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

本日も最後までご覧いただきありがとうございました。

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