2020.12.15

昭島市【駅徒歩5分×利回り9.21%!】満室稼働中×低層RCレジデンス(5,000万円)

いつもご覧いただきありがとうございます。

本日は、昭島市エリアにて満室稼働中
低層RCレジデンスのご紹介です。

全室バストイレ別
★青梅線『東中神』駅徒歩5分
低ロットRC造
利回り9.21%
満室稼働中!

※本件は融資の目途が立っている方は価格交渉が出来る可能性が御座います。

《 物件概要 》

■物件価格  :5,000万円
■満室利回り :9.21%
■所在地   :東京都昭島市玉川町4丁目
■交通    :JR青梅線 東中神駅 徒歩5分
■土地権利  :所有権
■土地面積  :115.2m²(34.84坪)
■都市計画  :市街化区域
■用途地域  :近隣商業
■建ぺい率  :80%
■容積率   :300%
■建物面積  :195.17m²(約59.03坪)
■構造    :RC造3階建
■建築年月  :1989年5月(築31年)
■満室時年収 :460.8万円 
■接道    :南西側 私道約4.0m
■間取り   :1LDK×4戸 2DK×2戸
       :全室バストイレ別
■稼働状況  :満室稼働中

■その他   :セットバック約19.78㎡含む

【注意事項】現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

《エリア》
本件は、JR青梅線 東中神駅 徒歩5分

に位置しております。

東中神(ひがしなかがみ)駅は、昭島市玉川町に位置する、JR青梅線の駅です。
南口駅前には「UR都市機構東中神団地」が建ち並び、団地の中をドラマ「凪のお暇」のロケ地にもなった「くじらロード商店会」が通ります。 駅の東側、徒歩約5分には、野球場・陸上競技場・テニスコート完備の大規模公園「昭和公園」が立地し、園内の中にある「昭和公園動物園」では、サルやシカを観ることができます。また、「国営昭和記念公園」の レインボープールにほど近い“昭島口”までも徒歩圏内と、子どもたちが自然の中でのびのびと遊べる環境がたくさんあります。


《路線》
『立川』駅まで約5分、『新宿』駅まで約30分、『渋谷』駅まで約41分、『池袋』駅まで約42分、『東京』駅まで約43分通勤・通学にアクセス良好と言えそうです。

《運用について》

本物件の融資についてですが、

金利3%/期間30年/9割融資
金利2.9%/期間30年/フルローン(要共同担保)

などの条件にて、融資をご検討可能となって
おります。
※お客様によってその他の金融機関を当たらせていただきます。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

<<収支シミュレーション>>
金利3%/期間30年/9割融資の場合

年間賃料: 約460万円
空室損 :▲約55万円(12%想定)
運営費 :▲約46万円(10%想定)
返済額 :▲約227万円
————————————–
年間収入: 約132万円(税前)

お問合せ及び個別相談は《こちら》
お急ぎの場合は、
TEL:03-6277-1522へご連絡ください。

資料のリクエスト・現地案内・資金計画のご相談は、
財託アセット株式会社
までお問い合わせください。
https://zaitakuasset.com/

※下部のお問い合わせフォームよりリクエストする際には「物件タイトル」を記載の上送信お願いいたします。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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