2021.07.08

利回り11,45%・千葉県千葉市若葉区エリア高稼働中(3/4)・積算評価約67,4%(1,600万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉市若葉区です。

★利回り11,45%!
★高稼働中(3/4)
★積算評価約67,4%!
★1,000万円台低ロッド!

〇物件概要
物件価格:1,600万円
利回り :11,45%
所在地 :千葉県千葉市若葉区東寺山936-22
交通  :千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩16分/JR総武本線 東千葉駅 徒歩19分
土地権利:所有権
土地面積:168.59m²【50.99坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:158.4m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数4戸
建築年月:1987年5月(築34年)
接道  :東側 公道
間取り :2DK×4戸 駐車場1台
取引態様:仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
千葉都市モノレール 作草部駅 16分/JR総武本線 東千葉駅 19分

に位置しております。


作草部駅から千葉駅まで約4分、
東千葉駅から千葉駅まで約2分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり6.4万円で御座います。
168.59平米×6.4万円=約1,078万円。
これにより売価の約67.4%の評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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