いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
千葉市若葉区です。

★利回り11,45％！
★高稼働中（3/4）！
★積算評価約67,4％！
★1,000万円台低ロッド！

〇物件概要
物件価格：1,600万円
利回り　：11,45％
所在地　：千葉県千葉市若葉区東寺山936-22
交通　　：千葉都市モノレール 作草部駅 徒歩16分/JR総武本線 東千葉駅 徒歩19分
土地権利：所有権
土地面積：168.59m²【50.99坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：158.4m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数4戸
建築年月：1987年5月（築34年）
接道　　：東側 公道
間取り　：2DK×4戸 駐車場1台
取引態様：仲介

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
千葉都市モノレール 作草部駅 16分/JR総武本線 東千葉駅 19分

に位置しております。

作草部駅から千葉駅まで約4分、
東千葉駅から千葉駅まで約2分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり6.4万円で御座います。
168.59平米×6.4万円＝約1,078万円。
これにより売価の約67.4％の評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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