2021.10.18

利回り8.43%・満室稼働中・土地面積244.51平米・土地積算評価額約67.4%・駅徒歩約9分・京王多摩川駅(7980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都調布市エリアです。

★利回り8.43%!
★満室稼働中!
★土地面積244.51平米(約73.96坪)!
★土地積算評価額約67.4%!
★駅徒歩約9分!

 

〇物件概要
物件価格:7,980万円
利回り :8.43%
所在地 :東京都調布市多摩川3-32-7
交通  :京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩約9分
土地権利:所有権
土地面積:244.51m²【73.96坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%
容積率 :80%
建物面積:218.61m²
構造  :木造2階建 総戸数11戸
建築年月:1993年3月(築28年)
満室年収:673.2万円  /年・56.1万円/月
接道  :東側 公道約5.6m
間取り :1K×11戸 駐車場3台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩約9分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
調布駅まで約2分、
新宿駅まで約30分、
渋谷駅まで約30分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が220,000円/㎡となっており、
積算評価としては244.51㎡×220,000円=約5,379万円と売買価格の7,980万円に対して約67.4%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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