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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。

★利回り7.55%！
★満室稼働中！
★総武線 東船橋駅徒歩6分！
★土地面積168.59平米(約51坪)！
★土地積算評価額約68.2％！
★実勢土地取引価格約82.2％！

物件価格：5,800万円
利回り　：7.55％
所在地　：千葉県船橋市東船橋4-7-5
交通　　：JR総武線 東船橋駅 徒歩6分
土地権利：所有権
土地面積：168.59m²【50.998坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：150％
建物面積：142.74m²
構造　　：S造3階建 総戸数7戸
建築年月：1993年6月（築28年）
満室年収：438.38万円 /年・36.5万円/月
接道　　：北側 公道約6.0m
間取り　：1R×7戸 駐車場2台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR総武線 東船橋駅 徒歩6分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
船橋駅までは約2分、
新宿駅までは約37分、
品川駅までは約39分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が235,000円/㎡となっており、
積算評価としては168.59m²×235,000円=約3,961万円と売買価格の5,800万円に対して約68.3％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約93.6万円/坪にて取引されているようです。
本件51坪＝約4,773万と売価に対して約82.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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