いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。
★利回り7.55%! ★満室稼働中! ★総武線 東船橋駅徒歩6分! ★土地面積168.59平米(約51坪)! ★土地積算評価額約68.2%! ★実勢土地取引価格約82.2%!
物件価格:5,800万円 利回り :7.55% 所在地 :千葉県船橋市東船橋4-7-5 交通 :JR総武線 東船橋駅 徒歩6分 土地権利:所有権 土地面積:168.59m²【50.998坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :150% 建物面積:142.74m² 構造 :S造3階建 総戸数7戸 建築年月:1993年6月(築28年) 満室年収:438.38万円 /年・36.5万円/月 接道 :北側 公道約6.0m 間取り :1R×7戸 駐車場2台
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, JR総武線 東船橋駅 徒歩6分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 船橋駅までは約2分、 新宿駅までは約37分、 品川駅までは約39分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が235,000円/㎡となっており、 積算評価としては168.59m²×235,000円=約3,961万円と売買価格の5,800万円に対して約68.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、約93.6万円/坪にて取引されているようです。 本件51坪=約4,773万と売価に対して約82.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。
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★土地面積168.59平米(約51坪)!
★土地積算評価額約68.2%!
★実勢土地取引価格約82.2%!
物件価格:5,800万円
利回り :7.55%
所在地 :千葉県船橋市東船橋4-7-5
交通 :JR総武線 東船橋駅 徒歩6分
土地権利:所有権
土地面積:168.59m²【50.998坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :150%
建物面積:142.74m²
構造 :S造3階建 総戸数7戸
建築年月:1993年6月(築28年)
満室年収:438.38万円 /年・36.5万円/月
接道 :北側 公道約6.0m
間取り :1R×7戸 駐車場2台
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〇エリア
本物件は,
JR総武線 東船橋駅 徒歩6分に
位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
船橋駅までは約2分、
新宿駅までは約37分、
品川駅までは約39分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が235,000円/㎡となっており、
積算評価としては168.59m²×235,000円=約3,961万円と売買価格の5,800万円に対して約68.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、約93.6万円/坪にて取引されているようです。
本件51坪=約4,773万と売価に対して約82.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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