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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、神奈川県海老名市エリアです。

★利回り8.63%！
★満室稼働中！
★土地面積479平米(約144.89坪)！
★土地積算評価額約66.9％！
★実勢土地取引価格約93.3％！

 

物件価格：6,800万円
利回り　：8.63％
所在地　：神奈川県海老名市門沢橋3-9-15
交通　　：JR相模線 門沢橋駅 徒歩9分/JR相模線 倉見駅 徒歩17分
土地権利：所有権
土地面積：479.00m²【144.89坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：工業
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：352.54m²
構造　　：木造2階建 総戸数10戸
建築年月：1987年11月（築35年）
満室年収：587.4万円 /年・48.9万円/月
接道　　：南側 公道約4.0m
間取り　：2K×8戸 駐車場3区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR相模線 門沢橋駅 徒歩9分/JR相模線 倉見駅 徒歩17分に
位置しております。

 

〇アクセス
東浦和駅の主なアクセスとしては,
町田駅まで約33分、
横浜駅まで約50分、
新宿駅まで約55分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が95,000円/㎡となっており、
積算評価としては479.00m²×95,000円=約4,550万円と売買価格の6,800万円に対して約66.9％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約43.8万円/坪にて取引されているようです。
本件144.89坪＝約6,346万と売価に対して約93.3％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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