2022.01.09

【ローンブレイク再浮上】平成13年築S造・利回り8.14%・満室稼働中・積算評価額約54.3%・京成津田沼駅(5000万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県習志野市エリアです。

★利回り8.14%!
★満室稼働中!

★積算評価額約54.3%!
★平成13年築S造!
★全室26㎡超!

 

〇物件概要
物件価格:5,000万円
利回り :8.14%
所在地 :千葉県習志野市鷺沼1-6-7
交通  :京成本線 京成津田沼駅 徒歩11分
土地権利:所有権
土地面積:99.87m²【30.21坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:164.64m²
構造  :S造3階建 総戸数5戸
建築年月:2001年9月(築20年)
満室年収:407.2万円 /年・33.9万円/月
接道  :北東側 公道約15m
間取り :1K×4戸/店舗×1戸

2F

3F

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京成本線 京成津田沼駅 徒歩11分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
船橋駅まで約12分、
錦糸町駅まで約32分、
東京駅まで約40分、
秋葉原駅まで約48分となります。

 

〇積算価格
令和2年度の相続税路線価15万円/平米、再調達価額18万円/平米、残存年14数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約1,498万円
建物:約1,220万円
合計:約2,718万円となり、売価の約54.36%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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