いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都府中市エリアです。
★利回り10.03%! ★高稼働中(8/10)! ★土地面積223平米(67.45坪)! ★土地積算評価約65.6%! ★全部屋20平米超!
〇物件概要 物件価格:6,280万円 利回り :10.03% 所在地 :東京都府中市是政2-37-5 交通 :西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分 土地権利:所有権 土地面積:223.00m²【約67.45坪】セットバック約20.42㎡含 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:218.60m² 構造 :木造2階建 総戸数10戸 建築年月:1990年4月(築32年) 満室年収:630万円/年・52.5万円/月 接道 :南側 私道約2.5m 持分18.57m² 間取り :1K×8戸/1DK×2戸 駐車場有
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分に 位置しております。
〇アクセス 主な駅のアクセスとしては, 新宿駅まで41分、 池袋駅まで50分、 渋谷駅まで57分となります。
〇土地積算評価額 令和3年度の前面路線価が185,000円/㎡となっており、 積算評価としては223.00m²×185,000円=約4,125万円と売買価格の6,280万円に対して約65.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、東京都府中市エリアです。
★利回り10.03%!
★高稼働中(8/10)!
★土地面積223平米(67.45坪)!
★土地積算評価約65.6%!
★全部屋20平米超!
〇物件概要
物件価格:6,280万円
利回り :10.03%
所在地 :東京都府中市是政2-37-5
交通 :西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:223.00m²【約67.45坪】セットバック約20.42㎡含
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:218.60m²
構造 :木造2階建 総戸数10戸
建築年月:1990年4月(築32年)
満室年収:630万円/年・52.5万円/月
接道 :南側 私道約2.5m 持分18.57m²
間取り :1K×8戸/1DK×2戸 駐車場有
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〇エリア
本物件は,
西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分に
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〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
新宿駅まで41分、
池袋駅まで50分、
渋谷駅まで57分となります。
〇土地積算評価額
令和3年度の前面路線価が185,000円/㎡となっており、
積算評価としては223.00m²×185,000円=約4,125万円と売買価格の6,280万円に対して約65.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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