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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都府中市エリアです。

★利回り10.03%！
★高稼働中（8/10）！
★土地面積223平米（67.45坪）！
★土地積算評価約65.6％！
★全部屋20平米超！

 

〇物件概要
物件価格：6,280万円
利回り　：10.03％
所在地　：東京都府中市是政2-37-5
交通　　：西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分
土地権利：所有権
土地面積：223.00m²【約67.45坪】セットバック約20.42㎡含
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種中高住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：218.60m²
構造　　：木造2階建 総戸数10戸
建築年月：1990年4月（築32年）
満室年収：630万円/年・52.5万円/月
接道　　：南側 私道約2.5ｍ 持分18.57m²
間取り　：1K×8戸/1DK×2戸 駐車場有

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
新宿駅まで41分、
池袋駅まで50分、
渋谷駅まで57分となります。

 

〇土地積算評価額
令和3年度の前面路線価が185,000円/㎡となっており、
積算評価としては223.00m²×185,000円=約4,125万円と売買価格の6,280万円に対して約65.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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