2022.01.25

利回り10.03%・高稼働中(8/10)・土地面積223平米(67.45坪)・土地積算評価約65.6%・全部屋20平米超・競艇場前駅(6280万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都府中市エリアです。

★利回り10.03%!
★高稼働中(8/10)!
★土地面積223平米(67.45坪)!
★土地積算評価約65.6%!
★全部屋20平米超!

 

〇物件概要
物件価格:6,280万円
利回り :10.03%
所在地 :東京都府中市是政2-37-5
交通  :西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分
土地権利:所有権
土地面積:223.00m²【約67.45坪】セットバック約20.42㎡含
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:218.60m²
構造  :木造2階建 総戸数10戸
建築年月:1990年4月(築32年)
満室年収:630万円/年・52.5万円/月
接道  :南側 私道約2.5m 持分18.57m²
間取り :1K×8戸/1DK×2戸 駐車場有

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア
本物件は,
西武多摩川線 競艇場前駅 徒歩5分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
新宿駅まで41分、
池袋駅まで50分、
渋谷駅まで57分となります。

 

〇土地積算評価額
令和3年度の前面路線価が185,000円/㎡となっており、
積算評価としては223.00m²×185,000円=約4,125万円と売買価格の6,280万円に対して約65.6%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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