いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、埼玉県富士見市エリアです。
★利回り9.42%! ★高稼働中(7/8)! ★実勢土地取引評価約78.7%! ★1994年築木造! ★土地積算評価約1,782万円!
〇物件概要 物件価格:2,980万円 利回り :9.42% 所在地 :埼玉県富士見市関沢2-20-20 交通 :東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分 土地権利:所有権 土地面積:122.96m²【37.19坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :160% 建物面積:136.70m² 構造 :木造2階建 総戸数8戸 建築年月:1994年1月(築27年) 満室年収:280.8/万円 /年・23.4万円/月 接道 :東側 公道幅員約3.9m 間取り :1K(ロフト付)×8戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分に 位置しております。
橋本駅からの主な駅のアクセスとして、 池袋駅まで約29分、 新宿駅まで約35分、 渋谷駅まで約45分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が145,000円/㎡となっており、 積算評価としては122.96m²×145,000円=約1,782万円と売買価格の2,980万円に対して約59.7%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均63.1万円/坪にて取引されているようです。 本件37.19坪×63.1万円=約2,346万円と、このように売価に対して約78.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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〇物件概要
物件価格:2,980万円
利回り :9.42%
所在地 :埼玉県富士見市関沢2-20-20
交通 :東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分
土地権利:所有権
土地面積:122.96m²【37.19坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :160%
建物面積:136.70m²
構造 :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1994年1月(築27年)
満室年収:280.8/万円 /年・23.4万円/月
接道 :東側 公道幅員約3.9m
間取り :1K(ロフト付)×8戸
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〇エリア
本物件は,
東武東上線 みずほ台駅 徒歩13分に
位置しております。
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池袋駅まで約29分、
新宿駅まで約35分、
渋谷駅まで約45分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては122.96m²×145,000円=約1,782万円と売買価格の2,980万円に対して約59.7%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均63.1万円/坪にて取引されているようです。
本件37.19坪×63.1万円=約2,346万円と、このように売価に対して約78.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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