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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。

 

 

★利回り7.30%！
★満室稼働中！
★築12年木造！
★駅徒歩8分！

 

〇物件概要
物件価格：6,110万円
利回り　：7.30％
所在地　：千葉県船橋市薬円台4-20-11
交通　　：新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分
土地権利：所有権
土地面積：187.7m²【56.77坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住専
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：195.74m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：2009年3月（築12年）
満室年収：446.4万円  /年・37.2万円/月
接道　　：東側 公道約4ｍ
間取り　：1K×8戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約28分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約43分、
東京駅まで約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては165.26㎡×145,000円=約2,396万円と売買価格の6,300万円に対して約38.3％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約80.4万円/坪にて取引されているようです。
本件約49.99坪＝約4,019万と、このように売価に対して約63.7％ほどになります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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