2021.11.09

【保留】築浅木造利回り7.30%・満室稼働中・駅徒歩8分・習志野駅(6110万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。

 

 

★利回り7.30%!
★満室稼働中!
★築12年木造!
★駅徒歩8分!

 

〇物件概要
物件価格:6,110万円
利回り :7.30%
所在地 :千葉県船橋市薬円台4-20-11
交通  :新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:187.7m²【56.77坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:195.74m²
構造  :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:2009年3月(築12年)
満室年収:446.4万円  /年・37.2万円/月
接道  :東側 公道約4m
間取り :1K×8戸

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約28分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約43分、
東京駅まで約50分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては165.26㎡×145,000円=約2,396万円と売買価格の6,300万円に対して約38.3%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約80.4万円/坪にて取引されているようです。
本件約49.99坪=約4,019万と、このように売価に対して約63.7%ほどになります。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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