いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。
★利回り7.30%! ★満室稼働中! ★築12年木造! ★駅徒歩8分!
〇物件概要 物件価格:6,110万円 利回り :7.30% 所在地 :千葉県船橋市薬円台4-20-11 交通 :新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分 土地権利:所有権 土地面積:187.7m²【56.77坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:195.74m² 構造 :木造2階建 総戸数8戸 建築年月:2009年3月(築12年) 満室年収:446.4万円 /年・37.2万円/月 接道 :東側 公道約4m 間取り :1K×8戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 池袋駅まで約28分、 新宿駅まで約38分、 渋谷駅まで約43分、 東京駅まで約50分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が145,000円/㎡となっており、 積算評価としては165.26㎡×145,000円=約2,396万円と売買価格の6,300万円に対して約38.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約80.4万円/坪にて取引されているようです。 本件約49.99坪=約4,019万と、このように売価に対して約63.7%ほどになります。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。
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★満室稼働中!
★築12年木造!
★駅徒歩8分!
〇物件概要
物件価格:6,110万円
利回り :7.30%
所在地 :千葉県船橋市薬円台4-20-11
交通 :新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:187.7m²【56.77坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:195.74m²
構造 :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:2009年3月(築12年)
満室年収:446.4万円 /年・37.2万円/月
接道 :東側 公道約4m
間取り :1K×8戸
注意事項
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他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
新京成電鉄線 習志野駅 徒歩8分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
池袋駅まで約28分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約43分、
東京駅まで約50分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては165.26㎡×145,000円=約2,396万円と売買価格の6,300万円に対して約38.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約80.4万円/坪にて取引されているようです。
本件約49.99坪=約4,019万と、このように売価に対して約63.7%ほどになります。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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