いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。

★利回り7.43%！
★満室稼働中！
★土地面積565.45平米(約171坪)！
★土地積算評価額約91.6％！
★実勢土地取引価格約102.8％！

物件価格：7,800万円→7,400万円
利回り　：7.05％→7.43％
所在地　：千葉県船橋市前貝塚町1013-8
交通　　：東武野田線 塚田駅 徒歩8分
土地権利：所有権
土地面積：565.45m²【171.04坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：392.18m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数6戸
建築年月：1992年11月（築29年）
満室年収：550.08万円 /年・45.8万円/月
接道　　：北東側 公道
間取り　：2LDK×6戸 駐車場3区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東武野田線 塚田駅 徒歩8分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
船橋駅まで約4分、
東京駅まで約24分、
秋葉原駅まで約30分、
品川駅まで約37分、
新宿駅まで約42分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が120,000円/㎡となっており、
積算評価としては565.45m²×120,000円=約6,785万円と売買価格の7400万円に対して約91.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均44.5万円/坪にて取引されているようです。
本件171坪＝約7,609万と売価に対して約102.8％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。