いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。
★利回り7.43%! ★満室稼働中! ★土地面積565.45平米(約171坪)! ★土地積算評価額約91.6%! ★実勢土地取引価格約102.8%!
物件価格:7,800万円→7,400万円 利回り :7.05%→7.43% 所在地 :千葉県船橋市前貝塚町1013-8 交通 :東武野田線 塚田駅 徒歩8分 土地権利:所有権 土地面積:565.45m²【171.04坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :50% 容積率 :100% 建物面積:392.18m² 構造 :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数6戸 建築年月:1992年11月(築29年) 満室年収:550.08万円 /年・45.8万円/月 接道 :北東側 公道 間取り :2LDK×6戸 駐車場3区画
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 東武野田線 塚田駅 徒歩8分に 位置しております。
〇アクセス 主なアクセスとしては, 船橋駅まで約4分、 東京駅まで約24分、 秋葉原駅まで約30分、 品川駅まで約37分、 新宿駅まで約42分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が120,000円/㎡となっており、 積算評価としては565.45m²×120,000円=約6,785万円と売買価格の7400万円に対して約91.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 近隣成約事例にて確認致しますと、平均44.5万円/坪にて取引されているようです。 本件171坪=約7,609万と売価に対して約102.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★満室稼働中!
★土地面積565.45平米(約171坪)!
★土地積算評価額約91.6%!
★実勢土地取引価格約102.8%!
物件価格:
7,800万円→7,400万円利回り :
7.05%7.43%→所在地 :千葉県船橋市前貝塚町1013-8
交通 :東武野田線 塚田駅 徒歩8分
土地権利:所有権
土地面積:565.45m²【171.04坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:392.18m²
構造 :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数6戸
建築年月:1992年11月(築29年)
満室年収:550.08万円 /年・45.8万円/月
接道 :北東側 公道
間取り :2LDK×6戸 駐車場3区画
注意事項
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〇エリア
本物件は,
東武野田線 塚田駅 徒歩8分に
位置しております。
〇アクセス
主なアクセスとしては,
船橋駅まで約4分、
東京駅まで約24分、
秋葉原駅まで約30分、
品川駅まで約37分、
新宿駅まで約42分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が120,000円/㎡となっており、
積算評価としては565.45m²×120,000円=約6,785万円と売買価格の7400万円に対して約91.6%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均44.5万円/坪にて取引されているようです。
本件171坪=約7,609万と売価に対して約102.8%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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最後までご覧頂きましてありがとうございました。