2021.10.02

利回り10.16%・高稼働中(7/8)・土地面積495.92平米(約150坪)・土地積算評価額約72%・船橋法典駅(5300万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、千葉県船橋市エリアです。

 

★利回り10.16%!
★高稼働中(7/8)!
★土地面積495.92平米(約150坪)!
★土地積算評価額約72%!

 

〇物件概要
物件価格:5,300万円
利回り :10.16%
所在地 :船橋市上山町2-420-6
交通  :JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩16分
土地権利:所有権
土地面積:495.92m²【150.01坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:357.72m²
構造  :木造2階建 総戸数8戸
建築年月:1984年7月(築37年)
満室年収:538.8万円 /年・44.9万円 /月
接道  :北東側 公道約4.5m
間取り :2DK×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件は,JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩16分
に位置しております。

 

また、主な駅のアクセスとして
西船橋駅まで約3分、
船橋駅まで約12分、
錦糸町駅まで約30分、
東京駅までは約32分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり7.7万円で御座います。
495.92平米×7.7万円=約3,818万円
これにより売価の約72%の評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

[contact-form-7 404 "Not Found"]