いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都羽村市エリアです。
★利回り10.1%! ★稼働率(4/6)! ★土地積算評価約69.3%! ★実勢土地取引約106.5%! ★羽村駅徒歩約7分!
〇物件概要 物件価格:4,200万円 利回り :10.1% 所在地 :東京都羽村市五ノ神2-6-11 交通 :青梅線 羽村駅 徒歩7分 土地権利:所有権 土地面積:201.0m²【60.8坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種中高住専 建蔽率 :60% 容積率 :200% 建物面積:251.51m² 構造 :木造三階建て 6戸 建築年月:1996年5月(築25年) 満室年収:426万円 /年・35.5万円/月 接道 :東側 公道 約8m 間取り :2DK×5戸/店舗1戸
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 青梅線 羽村駅 徒歩7分に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 立川駅まで約18分、 八王子駅まで約23分、 新宿駅まで約57分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が145,000円/㎡となっており、 積算評価としては201.0㎡×145,000円=約2,914万円と売買価格の4,200万円に対して約69.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約73.6万円/坪にて取引されているようです。 本件60.8坪×73.6万円=約4,474万円と、このように売価に対して約106.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★土地積算評価約69.3%!
★実勢土地取引約106.5%!
★羽村駅徒歩約7分!
〇物件概要
物件価格:4,200万円
利回り :10.1%
所在地 :東京都羽村市五ノ神2-6-11
交通 :青梅線 羽村駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:201.0m²【60.8坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種中高住専
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:251.51m²
構造 :木造三階建て 6戸
建築年月:1996年5月(築25年)
満室年収:426万円 /年・35.5万円/月
接道 :東側 公道 約8m
間取り :2DK×5戸/店舗1戸
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他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア
本物件は,
青梅線 羽村駅 徒歩7分に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
立川駅まで約18分、
八王子駅まで約23分、
新宿駅まで約57分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が145,000円/㎡となっており、
積算評価としては201.0㎡×145,000円=約2,914万円と売買価格の4,200万円に対して約69.3%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約73.6万円/坪にて取引されているようです。
本件60.8坪×73.6万円=約4,474万円と、このように売価に対して約106.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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