2021.10.16

RC造利回り9.8%・高稼働中(47/53)・土地面積808.32平米(約244.5坪)・積算評価額約78.9%・京王堀之内(21800万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都八王子市エリアです。

★利回り9.8%!
★高稼働中(47/53)!
★土地面積808.32㎡(約244.5坪)!
★積算評価額約78.9%!
★二方向接道!
★別途自動販売機・他付帯収入あり!
★駐車場9台分・ バイク置き場13台分有!

 

〇物件概要
物件価格:21,800万円
利回り :9.8%
所在地 :東京都八王子市越野23-4
交通  :京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:808.32m²【244.51坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準住居
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:990.55m²
構造  :RC造5階建 総戸数53戸
建築年月:1988年3月(築33年)
満室年収:2,137.2万円 /年・178.1万円/月
接道  :北側 公道約28m / 南側 公道約6m
間取り :2SLDK×1戸 1K×52戸 駐車場9台

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩18分に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
調布駅まで約20分、
八王子駅まで約26分、
新宿駅まで約38分、
渋谷駅まで約41分となります。

 

〇積算価格
令和2年度の相続税路線価14万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年14数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約11,316万円
建物:約5,901万円
合計:約17,217万円となり、売価の約78.9%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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