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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都羽村市エリアです。

★利回り7.96%！
★満室稼働中！
★土地面積342.45平米(約103.59坪)！
★土地積算評価額約108.4％！
★実勢土地取引価格約123％！

 

〇物件概要
物件価格：3,000万円
利回り　：7.96％
所在地　：東京都羽村市羽西2-6-2
交通　　：青梅線 小作駅 徒歩約15分
土地権利：所有権
土地面積：342.45m²【103.59坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：40％
容積率　：80％
建物面積：184.4m²
構造　　：軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月：1987年7月（築34年）
満室年収：238.8/万円  /年・19.9万円/月
接道　　：北側 公道約4m 間口約2ｍ
間取り　：3DK×4戸 駐車場3台（満台）

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
東京都羽村市羽西2-6-2に
位置しております。

 

主な駅のアクセスとして、
立川駅まで約20分、
新宿駅まで約49分、
高田馬場駅まで約57分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が95,000円/㎡となっており、
積算評価としては342.45㎡×95,000円=約3,253万円と売買価格の3,000万円に対して約108.4％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.7万円/坪にて取引されているようです。
本件約103.59坪＝約3,698万と、このように売価に対して約123.2％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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