いつもご覧頂きましてありがとうございます。 一棟専門の財託アセットです。
今回ご紹介するのは、東京都羽村市エリアです。
★利回り7.96%! ★満室稼働中! ★土地面積342.45平米(約103.59坪)! ★土地積算評価額約108.4%! ★実勢土地取引価格約123%!
〇物件概要 物件価格:3,000万円 利回り :7.96% 所在地 :東京都羽村市羽西2-6-2 交通 :青梅線 小作駅 徒歩約15分 土地権利:所有権 土地面積:342.45m²【103.59坪】 都市計画:市街化区域 用途地域:第一種低住専 建蔽率 :40% 容積率 :80% 建物面積:184.4m² 構造 :軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸 建築年月:1987年7月(築34年) 満室年収:238.8/万円 /年・19.9万円/月 接道 :北側 公道約4m 間口約2m 間取り :3DK×4戸 駐車場3台(満台)
注意事項 現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。 管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、 他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。
〇エリア 本物件は, 東京都羽村市羽西2-6-2に 位置しております。
主な駅のアクセスとして、 立川駅まで約20分、 新宿駅まで約49分、 高田馬場駅まで約57分となります。
〇土地積算価格 前面路線価が95,000円/㎡となっており、 積算評価としては342.45㎡×95,000円=約3,253万円と売買価格の3,000万円に対して約108.4%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引 本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.7万円/坪にて取引されているようです。 本件約103.59坪=約3,698万と、このように売価に対して約123.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。 ※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
ご興味ございましたら、 現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので お気軽にお問い合わせください。 個別相談は《こちら》
最後までご覧頂きましてありがとうございました。
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★土地面積342.45平米(約103.59坪)!
★土地積算評価額約108.4%!
★実勢土地取引価格約123%!
〇物件概要
物件価格:3,000万円
利回り :7.96%
所在地 :東京都羽村市羽西2-6-2
交通 :青梅線 小作駅 徒歩約15分
土地権利:所有権
土地面積:342.45m²【103.59坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%
容積率 :80%
建物面積:184.4m²
構造 :軽量鉄骨造2階建 総戸数4戸
建築年月:1987年7月(築34年)
満室年収:238.8/万円 /年・19.9万円/月
接道 :北側 公道約4m 間口約2m
間取り :3DK×4戸 駐車場3台(満台)
注意事項
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〇エリア
本物件は,
東京都羽村市羽西2-6-2に
位置しております。
主な駅のアクセスとして、
立川駅まで約20分、
新宿駅まで約49分、
高田馬場駅まで約57分となります。
〇土地積算価格
前面路線価が95,000円/㎡となっており、
積算評価としては342.45㎡×95,000円=約3,253万円と売買価格の3,000万円に対して約108.4%の土地積算評価が見込めそうです。
〇実勢土地取引
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、平均約35.7万円/坪にて取引されているようです。
本件約103.59坪=約3,698万と、このように売価に対して約123.2%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。
〇融資
※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。
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