2022.03.12

【高利回り×満室稼働×高積算】利回り8.23%・土地面積約367.3平米・土地積算評価約73%・東青梅駅(4980万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都青梅市エリアです。

★利回り8.23%!
★満室稼働中!
★土地面積367.30平米(約111.11坪)!
★土地積算評価額約73.7%!

 

物件価格:4,980万円
利回り :8.23%
所在地 :東京都青梅市東青梅3-17-23
交通  :JR青梅線 東青梅駅 徒歩7分
土地権利:所有権
土地面積:367.3m²【111.1坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:182.76m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数6戸
建築年月:1992年9月(築29年)
満室年収:410万円 /年・34.1万円/月
接道  :南側 公道約7.2m
間取り :2K×6戸 駐車場6区画

 

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR青梅線 東青梅駅 徒歩7分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
立川駅まで25分、
高田馬場駅まで60分、
新宿駅まで51分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が100,000円/㎡となっており、
積算評価としては367.30m²×100,000円=約3,673万円と売買価格の4,980万円に対して約73%の土地積算評価が見込めそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須