2021.10.31

RC造利回り9.04%・R3年屋上、外壁修繕済・高稼働中(11/12)・淵野辺駅(4380万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、相模原市中央区エリアです。

★利回り9.04%!
★R3年10月屋上防水済!
★R3年10月外壁高圧洗浄済!
★4000万円台RC物件!
★高稼働中(11/12)!11月入居予定

 

〇物件概要
物件価格:4,380万円
利回り :9.04%
所在地 :神奈川県相模原市中央区東淵野辺5-17-1
交通  :横浜線 淵野辺駅 徒歩約20分
土地権利:所有権
土地面積:94.71m²【28.65坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業
建蔽率 :60% 
容積率 :200%
建物面積:162.81m²
構造  :RC造3階建 総戸数12戸
建築年月:1988年12月(築33年)
満室年収:396.12万円 /年・33.01万円 /月
接道  :西側 公道幅員約6m/北側 私道幅員約4m
間取り :1R×12戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。


〇エリア

本物件は,
横浜線 淵野辺駅 徒歩約20分に
位置しております。

 

 

主な駅のアクセスとして、
八王子駅まで約19分、
横浜駅まで約39分、
渋谷駅まで約54分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価13万円/平米、再調達価額20万円/平米、残存年14数年で試算した場合、下記の通りで御座います。
土地:約1,231万円
建物:約969万円
合計:約2,200万円となり、売価の約50.2%ほどの評価額の期待ができそうです。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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