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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都東村山市エリアです。

★利回り7.57%！
★満室稼働中！
★土地面積207.41平米(約62.74坪)！
★実勢土地取引価格約67.3％！
★2004年築！
★三方角地！
★2駅3路線利用可能！
★バス・トイレ別！

物件価格：6,480万円
利回り　：7.57％
所在地　：東京都東村山市萩山町1-7-15
交通　　：西武拝島線.西武多摩湖線 萩山駅 徒歩5分/西武新宿線 小平駅 徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：207.41m²【62.74坪】※別途私道90.87m²
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：80％
建物面積：146.88m²
構造　　：木造2階建 総戸数8戸
建築年月：2004年2月（築18年）
満室年収：490.56万円 /年・40.9万円/月
接道　　：南側 私道約4m / 東側 私道約4m / 北側 私道約4m　角地
間取り　：1K×8戸 駐車場4区画

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武拝島線.西武多摩湖線 萩山駅 徒歩5分/西武新宿線 小平駅 徒歩10分に
位置しております。

 

〇アクセス
主なアクセスとしては,
高田馬場駅まで約25分、
新宿駅まで約39分、
渋谷駅まで約46分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が180,000円/㎡となっており、
積算評価としては207.41m²×180,000円=約3,733万円と売買価格の6,480万円に対して約57.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約69.6万円/坪にて取引されているようです。
本件62.74坪＝約4,366万と売価に対して約67.3％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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