2021.07.15

利回り8.8%・東京都東村山市エリア・高稼働率(8/10)・土地積算評価額約93.7%・東村山駅(7,990万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都東村山市エリアです。

★利回り8.8%!
★高稼働率(8/10)!
★2駅2路線利用可能!
★土地面積約516.84㎡(約156.34坪)!
★土地積算評価額約93.7%!

 

〇物件概要
物件価格:7,990万円
利回り :8.8%
所在地 :東京都東村山市廻田町4-3-4
交通  :西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩12分/西武新宿線 東村山駅 徒歩15分
土地権利:所有権
土地面積:516.84m²【156.34坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :40%:一部:80%
容積率 :80%:一部:200%
建物面積:387.52m²
構造  :木造2階建 総戸数10戸
建築年月:1993年7月(築28年)
満室年収:703.2万円 /年・58.6万円/月
接道  :南西側 公道約5m
間取り :2DK×10戸 駐車場7台

※用途地域の一部は「近隣商業地域」です。
※一部高圧線地役権設定

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
西武多摩湖線 武蔵大和駅 徒歩12分/西武新宿線 東村山駅 徒歩15分に
位置しております。

主な駅のアクセスとして、
所沢駅まで約3分、
池袋駅まで約32分、
新宿駅まで約38分となります。

 

〇積算評価額
令和2年度の相続税路線価は1平米当たり14.5万円で御座います。
516.84平米×14.5万円=約7,494万円。
これにより売価の約93.7%の評価額の期待ができそうです。

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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