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今回ご紹介するのは、
横浜市戸塚区エリアでのご紹介です。

★低ロット一棟AP
★利回り8.68％
★満室稼働中
★実勢土地値：約84％
★H28年：大規模修繕工事済み

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格：3,480万円
利回り　：8.68％
所在地　：神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
交通　　：JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩18分
土地権利：所有権
土地面積：128.33m²（38.81坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：99.86m²
構造　　：木造2階建
建築年月：1990年3月（築30年）
満室年収：302.4万円
接道　　：西側 6.5m公道 / 北側 4.5m
間取り　：1K×6戸
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩18分に
位置しております。

東戸塚駅は、横浜市戸塚区品濃町に位置する、JR横須賀線・JR湘南新宿ラインの駅です。
主な駅のアクセスは、
横浜駅まで約8分、
東京駅まで約38分
湘南新宿ラインの利用で、渋谷や新宿への移動もスムーズです。

〇環境
東口は高層マンションが建ち並び、「西武百貨店」や「イオンスタイル」が入る大規模商業施設「オーロラシティ」が立地、
西口にも「東急ストア」をはじめ商業施設が集まり、買い物環境が良好です。

〇実勢土地値
近隣で1坪当たり約75.9万円の売買成約事例がございましたので本件で試算しますと
38.81坪×75.9万円＝約2,945万円
これにより本件の売買価格に対して約84％ほどの期待ができそうです。

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
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