2021.02.19

東戸塚駅エリア・低ロット一棟AP(3,480万円)

いつもご覧頂きありがとうございます。

今回ご紹介するのは、
横浜市戸塚区エリアでのご紹介です。

★低ロット一棟AP
★利回り8.68%
★満室稼働中
★実勢土地値:約84%
★H28年:大規模修繕工事済み

ご興味ある方は以下詳細をご覧ください。

〇物件概要
物件価格:3,480万円
利回り :8.68%
所在地 :神奈川県横浜市戸塚区秋葉町
交通  :JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩18分
土地権利:所有権
土地面積:128.33m²(38.81坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:準工業
建蔽率 :60%
容積率 :200%
建物面積:99.86m²
構造  :木造2階建
建築年月:1990年3月(築30年)
満室年収:302.4万円
接道  :西側 6.5m公道 / 北側 4.5m
間取り :1K×6戸
取引態様:仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

 

〇エリア
本物件は
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩18分に
位置しております。

東戸塚駅は、横浜市戸塚区品濃町に位置する、JR横須賀線・JR湘南新宿ラインの駅です。
主な駅のアクセスは、
横浜駅まで約8分、
東京駅まで約38分
湘南新宿ラインの利用で、渋谷や新宿への移動もスムーズです。

〇環境
東口は高層マンションが建ち並び、「西武百貨店」や「イオンスタイル」が入る大規模商業施設「オーロラシティ」が立地、
西口にも「東急ストア」をはじめ商業施設が集まり、買い物環境が良好です。


〇実勢土地値

近隣で1坪当たり約75.9万円の売買成約事例がございましたので本件で試算しますと
38.81坪×75.9万円=約2,945万円
これにより本件の売買価格に対して約84%ほどの期待ができそうです。

 

〇融資

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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