2022.02.09

利回り7.84%・満室稼働中・土地面積325.04平米(約98.32坪)・土地積算評価額約78.6%・実勢土地取引価格約95.5%・豊田駅(7850万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都日野市エリアです。

★利回り7.84%!
★満室稼働中!
★土地面積325.04平米(約98.32坪)!
★土地積算評価額約78.6%!
★実勢土地取引価格約95.5%!

 

物件価格:7,850万円
利回り :7.84%
所在地 :東京都日野市多摩平6-8-26
交通  :JR中央線 豊田駅 徒歩21分/JR八高線 北八王子駅 徒歩23分
土地権利:所有権
土地面積:325.04m²【98.32坪】
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低住専
建蔽率 :50%
容積率 :100%
建物面積:303.3m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)2階建 総戸数8戸
建築年月:1994年10月(築27年)
満室年収:615.6万円 /年・51.3万円/月
接道  :東側 私道約4m
間取り :2DK×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR中央線 豊田駅 徒歩21分/JR八高線 北八王子駅 徒歩23分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
八王子駅まで約4分、
吉祥寺駅まで約19分、
新宿駅まで約30分、
渋谷駅まで約34分、
池袋駅まで約46分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が190,000円/㎡となっており、
積算評価としては325.04m²×190,000円=約6,175万円と売買価格の7,850万円に対して約78.6%の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約76.3万円/坪にて取引されているようです。
本件98.32坪=約7,501万と売価に対して約95.5%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

この物件に問い合わせる

    物件名必須
    お名前必須
    ふりがな必須
    メールアドレス必須
    お問合せ内容必須