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一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都日野市エリアです。

★利回り7.84%！
★満室稼働中！
★土地面積325.04平米(約98.32坪)！
★土地積算評価額約78.6％！
★実勢土地取引価格約95.5％！

 

物件価格：7,850万円
利回り　：7.84％
所在地　：東京都日野市多摩平6-8-26
交通　　：JR中央線 豊田駅 徒歩21分/JR八高線 北八王子駅 徒歩23分
土地権利：所有権
土地面積：325.04m²【98.32坪】
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種低住専
建蔽率　：50％
容積率　：100％
建物面積：303.3m²
構造　　：S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数8戸
建築年月：1994年10月（築27年）
満室年収：615.6万円 /年・51.3万円/月
接道　　：東側 私道約4m
間取り　：2DK×8戸

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR中央線 豊田駅 徒歩21分/JR八高線 北八王子駅 徒歩23分に
位置しております。

 

〇アクセス
主な駅のアクセスとしては,
八王子駅まで約4分、
吉祥寺駅まで約19分、
新宿駅まで約30分、
渋谷駅まで約34分、
池袋駅まで約46分となります。

 

〇土地積算価格
前面路線価が190,000円/㎡となっており、
積算評価としては325.04m²×190,000円=約6,175万円と売買価格の7,850万円に対して約78.6％の土地積算評価が見込めそうです。

 

〇実勢土地取引
近隣成約事例にて確認致しますと、平均約76.3万円/坪にて取引されているようです。
本件98.32坪＝約7,501万と売価に対して約95.5％ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
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