2021.12.16

2009年築江戸川区・利回り7%・満室稼働中・駅徒歩13分・平井駅(13100万円)

いつもご覧頂きましてありがとうございます。
一棟専門の財託アセットです。

今回ご紹介するのは、東京都江戸川区エリアです。

★利回り7%!
★満室稼働中!
★各部屋20㎡超!
★バイク置き場5台有!
★バス・トイレ別!
★築12年軽鉄造!
用途地域の一部は、「一種住居」です。

 

〇物件概要
物件価格:13,100万円
利回り :7.00%
所在地 :東京都江戸川区小松川4-72-12
交通  :JR総武線 平井駅 徒歩13分
土地権利:所有権
土地面積:219.11m²【66.28坪】(※私道:21.71m²あり)
都市計画:市街化区域
用途地域:商業地域/第一種住専
建蔽率 :80%/60%
容積率 :240%/160%
建物面積:269.15m²
構造  :S造(軽量鉄骨造)3階建 総戸数9戸
建築年月:2009年9月(築12年)
満室年収:917.04万円/年・76.4万円/月
接道  :東南側 私道約3.8m / 北西側 私道約4m
間取り :1K×6戸 1DK×3戸 駐車場3台

注意事項
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇エリア
本物件は,
JR総武線 平井駅 徒歩13分に
位置しております。

〇アクセス
主な駅へのアクセスとして
錦糸町駅まで5分、
秋葉原駅まで11分、
東京駅まで13分、
新宿駅まで23分となっております。

 

〇室内スペック
築12年の都内物件にふさわしく、人気の設備が揃っております。
これにより、中長期的に安定した入居が見込めるのではないでしょうか。

・システムキッチン
・オートロック
・エアコン
・フローリング、バルコニー
・光ファイバー、CATV
・室内洗濯機置き場

 

〇実勢土地取引評価
本件の近隣成約事例にて確認致しますと、約132万円/坪にて取引されているようです。
本件66.28坪=約8,748万と、机上にはなりますが、売価に対して約66.7%ほどになりますので、売却時の利益が見通しやすいと言えるではないでしょうか。

 

 

〇融資

※お客様のご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。

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