いつもお世話になっております。

・低金利×長期融資検討可
・修繕リスクが低い
・築年数から出口のファイナンスがとりやすい

上記メリットのある「新築物件」のご紹介です。

本件は、
☆劣化対策等級3取得予定
⇒長期35年ローンがOK

東京23区内にて新築での不動産投資はいかがでしょうか。

〇物件概要
物件価格：5,220万円
利回り　：6.80％
所在地　：東京都葛飾区堀切4丁目
交通　　：京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分
土地権利：所有権
土地面積：74.23m²（22.45坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建蔽率　：60％
容積率　：200％
建物面積：127.44㎡
構造　　：木造3階建
建築年月：2021年6月 完成予定
満室年収：355.2万円
接道　　：北東側約2.5m
間取り　：1K×5戸
その他　：セットバック部分5.25㎡含む
取引態様：仲介

◎注意事項◎
現地確認時は事前に弊社まで必ずご連絡ください。
管理会社への連絡、および近隣への聞き込み、
他不動産会社への問い合わせはご遠慮ください。

〇仕様
・宅配ボックス
・劣化対策等級３
・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、２４時間換気 ・バス、トイレ別 ・ディンプルキー ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）
・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）
・準耐火構造 ・建物１０年保証 ・地盤２０年保証 ・アフターメンテナンス

〇エリア
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩6分に
位置しております。

堀切菖蒲園駅は、葛飾区堀切に位置する、京成本線の駅です。
京成本線「堀切菖蒲園」駅から「日暮里」駅にて乗り換え、JR京浜東北線・山手線。
目的地に合わせ多彩なルートで都内全域へアクセスできます。

葛飾区は人口密度が23区内で5位の水準
となっておりますので、
賃貸需要を高く見込みつつ、
賃料を抑えたい方からのニーズを獲得しやすいエリアに期待できそうです。

〇融資について
お客様のご状況にもよりますが、
本物件は新築につき、低金利＆長期の融資にて
お取り組みをご検討いただけます。

①金利2～2.3％：融資90～100％ アパートローン
②金利1～1.5％：融資90～100％ プロパーローン

※お客様にご属性に合わせてその他の金融機関を提案いたします。
※最終融資条件についてはご属性及び審査によって異なります。

ご興味ございましたら、
現地ご案内・融資ご提案・詳細ご説明させて頂きますので
お気軽にお問い合わせください。
個別相談は《こちら》

最後までご覧頂きましてありがとうございました。